中國共產黨新聞網北京12月13日電 （記者權娟）日前，北京市針對網友在群眾路線網“群眾留言板”上反映的有關房地產調控意見建議，通過群眾路線網作出書面答復。以下為答復全文：
網友“匿名”：目前的房地產政策急需調整，所有的稅費都給購房剛需加上了，真是有一種說不清的感覺，您想，租房沒有好的秩序環境，買房被一棍子打死，家裡沒有額外收入的年輕人能不精神早衰嗎？
回復意見：
一、基本情況
近年來，北京市一直嚴格落實國家房地產調控政策，促進首都房地產市場的健康發展。今年以來，北京市貫徹落實國辦發17號文件，進一步收緊限購、限貸措施，嚴格執行差別化稅收政策，加強預售項目價格指導，強化住房保障，規范租賃市場，加強執法檢查和宣傳引導，抑制投資投機性購房。通過一系列措施的實施，遏制房價過快上漲，不斷規范房地產市場秩序。近幾年，北京市投資投機需求得到有效抑制。
但從北京實際情況看，作為國際大都市和大國首都，北京市面臨住房需求旺盛、供應有限的難題，房價上漲的壓力較大，部分夾心層家庭購房仍存在困難。同時北京市住房租賃市場也面臨價格上漲壓力。在這種情況下，北京市積極完善房地產調控機制和手段，探索分層次、多類型、針對性的調控新方式，進一步規范住房租賃市場秩序,不斷探索符合首都實際的住房供應長效新機制。
二、下一步措施
按照“低端有保障、中端有政策、高端有控制”的總體思路，著力做實中端市場，保証剛需購房。今年北京市住房和城鄉建設委出台了《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，支持居民自住性、改善性住房需求，就自住型商品住房的供地、面向對象、價格限定、套型設計、銷售管理、后期轉讓管理等方面，做出一系列全面規定：自住型商品住房，套型建筑面積以90平方米以下為主，銷售均價比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右。在本市具備購房資格的家庭均在購買之列，其中本市戶籍無房家庭和已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭優先購買。年底前將完成2萬套的土地供應，今后還將加大供應力度。
在租賃市場方面，今年北京市住房和城鄉建設委會同相關部門出台了《關於公布北京市出租房屋人均居住面積標准有關問題的通知》，對出租行為、房屋出租安全條件和使用做出進一步的規范。開展出租房屋綜合治理，在首都綜治辦牽頭下，會同公安、工商、規劃等部門，加強對房屋違法出租問題的依法治理。會同工商等部門，深入開展全市房地產經紀機構專項整治，重點查處房地產經紀機構違規群租、克扣租金等違法違規行為，通過行政處罰、公示曝光、約談告誡等措施，嚴查高罰，引導中介機構守法經營。同時，加強住房租賃市場政策宣傳，多渠道普及住房租賃知識，做好消費提示，引導租賃雙方合法理性交易。
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