中国共产党新闻网北京12月13日电 （记者权娟）日前，北京市针对网友在群众路线网“群众留言板”上反映的有关房地产调控意见建议，通过群众路线网作出书面答复。以下为答复全文：
网友“匿名”：目前的房地产政策急需调整，所有的税费都给购房刚需加上了，真是有一种说不清的感觉，您想，租房没有好的秩序环境，买房被一棍子打死，家里没有额外收入的年轻人能不精神早衰吗？
回复意见：
一、基本情况
近年来，北京市一直严格落实国家房地产调控政策，促进首都房地产市场的健康发展。今年以来，北京市贯彻落实国办发17号文件，进一步收紧限购、限贷措施，严格执行差别化税收政策，加强预售项目价格指导，强化住房保障，规范租赁市场，加强执法检查和宣传引导，抑制投资投机性购房。通过一系列措施的实施，遏制房价过快上涨，不断规范房地产市场秩序。近几年，北京市投资投机需求得到有效抑制。
但从北京实际情况看，作为国际大都市和大国首都，北京市面临住房需求旺盛、供应有限的难题，房价上涨的压力较大，部分夹心层家庭购房仍存在困难。同时北京市住房租赁市场也面临价格上涨压力。在这种情况下，北京市积极完善房地产调控机制和手段，探索分层次、多类型、针对性的调控新方式，进一步规范住房租赁市场秩序,不断探索符合首都实际的住房供应长效新机制。
二、下一步措施
按照“低端有保障、中端有政策、高端有控制”的总体思路，着力做实中端市场，保证刚需购房。今年北京市住房和城乡建设委出台了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，支持居民自住性、改善性住房需求，就自住型商品住房的供地、面向对象、价格限定、套型设计、销售管理、后期转让管理等方面，做出一系列全面规定：自住型商品住房，套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。在本市具备购房资格的家庭均在购买之列，其中本市户籍无房家庭和已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭优先购买。年底前将完成2万套的土地供应，今后还将加大供应力度。
在租赁市场方面，今年北京市住房和城乡建设委会同相关部门出台了《关于公布北京市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知》，对出租行为、房屋出租安全条件和使用做出进一步的规范。开展出租房屋综合治理，在首都综治办牵头下，会同公安、工商、规划等部门，加强对房屋违法出租问题的依法治理。会同工商等部门，深入开展全市房地产经纪机构专项整治，重点查处房地产经纪机构违规群租、克扣租金等违法违规行为，通过行政处罚、公示曝光、约谈告诫等措施，严查高罚，引导中介机构守法经营。同时，加强住房租赁市场政策宣传，多渠道普及住房租赁知识，做好消费提示，引导租赁双方合法理性交易。
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